IAN FURST
ESPECIALISTAS EM CRÉDITO HABITAÇÃO
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Perguntas Frequentes
Eis algumas das dúvidas mais frequentes sobre nossos serviços.
Se ainda assim preferir, entre em contacto connosco.
O que é um Intermediário de Crédito ?
Um Intermediário de crédito, é uma pessoa, ou entidade, devidamente credenciada pelo Banco de Portugal para fazer a intermediação entre clientes e Bancos no que diz respeito a financiamentos.
Há vários tipos de Intermediário de crédito. Sou um Intermediário de crédito vinculado, o que significa que só podemos receber dos Bancos e somos especializados em Crédito Habitação, desde compra, construção, obras, multi-finalidades ou transferências entre Bancos.
Quem é Ian Furst?
Meu nome é Ian Fürst Suarez Pereira.
Atualmente, estou a concluir a licenciatura em Ciência Política e Relações Internacionais na Universidade Nova de Lisboa.
Possuo experiência no mercado imobiliário em parceria com a Alphalanna Netimóveis Negócios Internacionais e sou membro da Câmara de Comércio Brasil-Portugal na Divisão de Minas Gerais.
Falo fluentemente português, inglês e francês, e atuo como intermediário de crédito vinculado para ajudar clientes a concretizarem os seus projetos de financiamento habitacional.
Estou sempre disponível para o aconselhamento e esclarecimento de dúvidas.
Como funciona o serviço que você presta ?
Ian Furst é um intermediário de crédito vinculado e como tal poderá contar com o nosso apoio desde a procura da melhor proposta de crédito habitação para o seu caso em particular até à formalização do mesmo na escritura, passando por todas as fases necessárias SEM QUALQUER CUSTO associado, demore 1 mês ou 1 ano a estar concluído.
Tudo começa com o preenchimento do formulário de simulação que consta nesta página.
Após submissão do formulário de simulação será solicitado o envio da seguinte documentação exigida por todas as entidade bancárias, para fins de simulação de crédito:
– Mapa de responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (saiba como obter este documento aqui);
– Últimos 3 recibos de vencimento;
– Última declaração de IRS e nota de Liquidação;
Iremos então solicitar proposta às várias entidades bancárias parceiras e apresentar-lhe cada uma delas explicando os que as distingue para que possa tomar uma decisão informada sobre qual a melhor opção para si.
Nós não recomendamos Bancos. Nós analisamos as várias propostas consigo e esclarecemos todos os detalhes sobre cada uma delas para que possa ser você a tomar a sua decisão da forma mais esclarecida possível.
Escolhida a proposta, avançamos com todo o processo junto da entidade Bancária escolhida, passando por reunir toda a documentação necessária (que varia de Banco para Banco e de processo para processo), pela marcação da avaliação do imóvel, simulação dos seguros e preparação e marcação da escritura.
No fundo, terá a minha equipa para o(a) apoiar ao longo de todo o processo para negociar com os Bancos por si e tratar de toda a burocracia para que decorra da melhor forma possível até ao dia da escritura. Tudo online, de forma rápida e sem custos.
Quanto vou pagar pelos serviços ?
Os serviços são totalmente GRATUITOS para si.
Ian Furst é um intermediador de crédito vinculada e credenciado pelo Banco de Portugal com a autorização nº xxxxx, para fazer a intermediação entre clientes e Bancos no que diz respeito a financiamentos. (Ver autorização do Banco de Portugal)
Estamos assim impedidos pelo Banco de Portugal de cobrar qualquer valor pelos serviços prestados. Temos contratos com os Bancos e será o Banco escolhido por si, que nos irá pagar pelo serviço prestado.
Não faz sentido? Pense assim, durante todo o processo, todas as suas dúvidas serão tiradas por nós, seremos nós que estaremos disponíveis para o atender até ao dia da escritura. Toda a preparação do processo, recolha de documentação, será tratado por nós. Com isto, tiramos carga administrativa aos balcões dos Bancos, além de lhes apresentar novos clientes.
É “win-win”, ganham os bancos e ganham os clientes, com um serviço especializado e GRATUITO.
Para nós, o melhor pagamento que podemos receber dos nossos clientes é o feedback da sua experiência com os nossos serviços. E são muitos os que confirmam quanta diferença fizemos na concretização dos seus processos de Crédito Habitação. 
Pode confirmar aqui, nos comentários deste post.
Como é que você pode me ajuda a poupar no meu Crédito Habitação ?
Por sermos parceiros de várias entidades bancárias e trazermos para cada um deles um elevado numero de clientes e de processos de Crédito Habitação, temos acesso a condições mais favoráveis do que o que poderia eventualmente conseguir diretamente ao balcão.
Também a nossa experiência de anos a tratar de processos de Crédito Habitação e a negociar diretamente com os Bancos, caso a caso, permite-nos antecipar inúmeras situações sobre as quais poderemos agir para o(a) ajudar a poupar no seu Crédito Habitação, quer seja no imediato ao a longo prazo na totalidade do seu crédito, como por exemplo nos seguros contratados.
Isto é possível porque somos especialistas em Crédito Habitação, com uma longa experiência na aprovação deste tipo de créditos.
Porque é necessário indicar um nº de telefone de contacto ?
O nosso formulário indica como campo obrigatório o contacto telefónico. Porquê? Porque não nos limitamos a enviar simulações.
Nós fazemo-lo, sim. Mas, para fazermos o nosso trabalho bem feito, de seguida ligamos para explicar cada uma das propostas que vos enviámos.
Em média, o nosso contacto para explicar as simulações, leva mais de 20 minutos porque gostamos de vos dar o máximo de pormenores possíveis, para que possam tomar uma decisão consciente. Não há como colocar toda esta informação por e-mail e responder a todas as dúvidas que surgem de forma célere. Falar convosco por telefone é a melhor forma.
Nós não ligamos para vos vender nada, nem passamos o vosso contacto a terceiros para fins promocionais. Portanto, caso não seja indicado um número de contacto válido não será dado seguimento ao seu pedido.
Se é residente no estrangeiro, veja aqui quais os documentos necessários para analisar o seu caso.
Acompanho processos de todo o país, mas também de fora do país. Há determinados países, de onde é mais comum recebermos pedidos de ajuda, por isso deixamos aqui a listagem de documentos normais para uma primeira fase, em cada um desses países, sendo que se for residente noutro pais, deve-nos contactar para saber ao certo o que é necessário:
Se residente em Inglaterra:
– 3 últimos recibos de vencimento:
– P60
– Credit Score, que pode retirar no link seguinte: https://www.experian.com/
Se residente na Suíça:
– 3 últimos recibos de vencimento:
– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS);
– IKO que pode retirar no link seguinte: https://www.iko-info.ch/fr-ch/preneurs-de-credit-et-de-leasing/donnees-sur-ma-personne
– ZEK que pode retirar no link seguinte: https://www.zek.ch/fr-ch/preneurs-de-credit-et-de-leasing/donnees-sur-ma-personne
Se residente no Brasil:
– 3 últimos recibos de vencimento;
– Declaração de imposto de renda, completa;
– Declaração de responsabilidades de crédito, que pode ver como retirar no link seguinte: https://www.bcb.gov.br/estabilidadefinanceira/scr
Se residente em Angola:
– 3 últimos recibos de rendimento;
– Declaração da entidade patronal, com indicação da data de admissão, do vínculo laboral, (se efetivo, se contrato a prazo), com o valor total dos rendimentos recebidos no ano anterior e com o valor do vencimento mensal atual. Para efeitos de simulação, não carece de validação, no entanto, para avançar formalmente, este documento deverá estar reconhecido em notário, e certificado no consulado. Será necessário envio do original para entrega no Banco escolhido.
Se residente em França:
– 3 últimos recibos de vencimento:
– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS);
– Mapa de responsabilidades de crédito, que pode retirar no Banque de France: http://www.banque-france.fr
Se residente em Espanha:
– 3 últimos recibos de vencimento:
– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS);
– Mapa de responsabilidades de crédito, que pode retirar no Banco de Espanã: http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/cirbe/cirbe.html
Se residente na Holanda:
– 3 últimos recibos de vencimento:
– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS) que pode ser retirado aqui neste link: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/home/content/inloggen-mijn-belastingdienst
– Mapa de responsabilidades de crédito, que pode retirar neste link: https://mijnkredietoverzicht.bkr.nl/inloggen
Se residente na Alemanha:
– Personalausweis, Reisepass (passaporte);
– Steuer – Identifikationsnummer (Steuer-ID, ou seja o nº de contribuinte);
– Cartão de cidadão alemão (morada no verso) ou Anmeldung Bestätigung;
– Steuererklärung (Declaração de rendimentos);
– Bescheid für die Steuererklärung (Nota de Liquidação);
– Schufa (equivalente ao BdP).
Informação do intermediário de crédito
Categoria: Intermediário de Crédito Vinculado
• Número de Registo no Banco de Portugal: 0007916
• Mais informações disponíveis no site oficial do Banco de Portugal.
• Entidades Mutuantes com Contratos de Vinculação: Banco Santander Totta, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Banco BPI, S.A.
• Contratos de Crédito Abrangidos: Crédito à habitação
• Serviços de Intermediação:
• Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
• Celebração de contratos de crédito em nome dos mutuantes
• Serviços de consultoria a consumidores
• Responsabilidade Civil (Seguro):
• Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A.
• Apólice n.º 207252908 (Válido de 09/05/2024 até 08/05/2025)
RAL ( Resolução Alternativa de Litígios )
Resolução Alternativa de Litígios
Nos termos da Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro, informamos os nossos clientes que, em caso de litígio, o consumidor pode recorrer às entidades de resolução alternativa de litígios (RAL) disponíveis para o setor da intermediação de crédito.
Ian Furst Suarez Pereira, enquanto intermediário de crédito vinculado e registado junto do Banco de Portugal, informa que aderiu às seguintes entidades RAL:
1. Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa (CACCL)
Morada: Rua dos Douradores, nº 116, 2º – 1100-207 Lisboa
Telefone: +351 218 807 030
Email: juridico@centroarbitragemlisboa.pt
Website: www.centroarbitragemlisboa.pt
2. Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (CNIACC)
Morada: Faculdade de Direito da Universidade Nova de Lisboa – Campus de Campolide – 1099-032 Lisboa
Telefone: +351 213 847 484
Email: cniacc@fd.unl.pt
Website: www.cniacc.pt
Estas entidades são competentes para resolver litígios de consumo relacionados com os serviços prestados pela nossa empresa, quando o cliente opte por uma via extrajudicial.
Para mais informações sobre a Resolução Alternativa de Litígios, poderá consultar o portal da Direção-Geral do Consumidor:
www.consumidor.gov.pt
Sobre
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Meu nome é Ian Fürst Suarez Pereira.
Atualmente, estou a concluir a licenciatura em Ciência Política e Relações Internacionais na Universidade Nova de Lisboa.
Possuo experiência no mercado imobiliário em parceria com a Alphalanna Netimóveis Negócios Internacionais e sou membro da Câmara de Comércio Brasil-Portugal na Divisão de Minas Gerais.
Falo fluentemente português, inglês e francês, e atuo como intermediário de crédito vinculado para ajudar clientes a concretizarem os seus projetos de financiamento habitacional.
Estou sempre disponível para o aconselhamento e esclarecimento de dúvidas.
Morada
Rua Eng. Francisco Bivar, Ed. Rocha Prime Residence
Bloco B, Loja 11-B, 8500-809 – Portimão, Portugal
Telefone
+351 963 054 931
